Особенности рынка недвижимости Сочи

Недвижимость в Сочи пользуется широким спросом, сегодня жилая и коммерческая недвижимость в городе является одной из самых дорогих в России. В то же время рынок является очень стабильным и весьма привлекательным для инвестиций.

Это неудивительно. Многие хотят приобрести собственное жилье у моря и использовать его либо для постоянного проживания, либо для временного сезонного. Даже существенные кризисы не способны пошатнуть стабильное положение рынка недвижимости Сочи.

В этой статье мы разберем основные особенности рынка недвижимости этого южного города, акцентировав внимание на основных видах объектов. Более подробную информацию про рынок недвижимости Сочи вы можете найти, пройдя по ссылке.

Покупка квартиры в Сочи

Квартира обычно рассматривается как более доступный вариант при переезде на ПМЖ, однако здесь, конечно, следует исходить из сегмента. Люксовые квартиры могут стоить от 4,5 млн рублей (студии), а более крупные варианты еще дороже. Такое жилье предоставляет максимально подготовленные условия для проживания, часто предполагает наличие морского побережья в нескольких сотнях метров от места проживания.

В целом, на квартиры бизнес- и эконом-класса приходится около 60% рынка недвижимости Сочи. На стоимость будет влиять район города, близость моря, инфраструктурные и экологические условия. На первичном рынке цена за квадратный метр может меняться от 60 000 до 120 000 рублей, на вторичном рынке стоимость часто начинается с 90 000 рублей за квадрат.

Центр Сочи традиционно является дорогим, даже несмотря на то, что многие дома там уступают новостройкам прибрежной части города. Центр ценится, прежде всего, за развитую инфраструктуру, он является деловым и социальным ядром Сочи.  

Покупка дома в Сочи

Стоимость домов в городе продолжает расти. Особенно высокий рост заметен в области аренды домов, с покупкой ситуация близка скорее к стандартному варианту. При покупке дома важно обращать внимание не только на местоположение, но и на тип строения.

В нашей стране стабильно ценятся каменные дома, а худшие показатели продаж показывают каркасные. Дело в том, что каркасной технологии строительства все еще многие не доверяют и связано это во многом с низкой компетентностью компаний, участвующих в этом виде строительства.

Достаточно выгодными сегодня выглядят предложения жилья в коттеджных поселках. Строительные компании, стремясь вернуть затраченные средства, часто стараются привлекать новых покупателей приятными скидками и другими выгодными предложениями.