Как выбрать и приобрести подходящий дом в Сочи
Выбор дома в Сочи будет во многом зависеть от имеющихся финансовых возможностей. Дело здесь не только в покупке самого дома, но и в возможностях его содержания. Стоит помнить, что ремонт крупного особняка обойдется значительно дороже небольшого домика у моря.
В этой статье мы остановимся на основных критериях, на которые стоит обращать внимание при выборе дома в Сочи. С некоторыми вариантами недвижимости вы можете ознакомиться в статье «Какой дом купить, переезжая в Сочи».
Расположение дома
От выбранной местности очень сильно будет зависеть цена дома. Среди районов Сочи самым дорогим традиционно является центр. Чем более развитой инфраструктурой обладает район, тем выше стоимость домов. Стоит учитывать также близость гор и моря, особенно последний пункт сильно влияет на стоимость жилья в Сочи. Еще одной особенностью населенных пунктов города является возможность подтоплений и наводнений, такие явления крайне опасны для целостности фундамента и могут существенно подпортить вашу будущую жизнь на юге.
Сильный отпечаток на Сочи также оставила олимпиада: где-то появилась новенькая инфраструктура, а где-то свалки. В ряде населенных пунктов можно наблюдать проблемы с водоснабжением и даже его полное отсутствие.
Проверенные агентства
Покупать дом стоит только через нормальные агентства недвижимости. К сожалению, на рынке недвижимости Сочи очень много мошенников, поэтому не стоит подвергать себя риску попадания в очередную сомнительную схему. Часто продают дома с плохим фундаментом или прохудившейся кровлей - такой сюрприз может вылиться в значительные затраты уже после покупки дома.
Материал и технология строения
Традиционно стабильным спросом пользуются деревянные дома из бруса и бревна, а также каменные строения из керамзитоблоков, кирпича или газобетона. Такие дома практичны и полностью выполняют все необходимые функции, в том числе, функцию поддержания температуры. На юге утепление домов не только необходимо для обеспечения теплоизоляционных свойств зимой, но и для поддержания комфортной температуры в летнее время, ведь чем сильнее утеплен дом, тем больше времени потребуется для его нагревания.
Наименьшим спросом на рынке недвижимости пользуются каркасные дома. Многие до сих пор считают эту технологию недолговечной и ненадежной, что сказывается на спросе и стоимости таких строений на вторичном рынке.